En Piura, seis mil familias son consideradas como la demanda efectiva de vivienda, al tener dinero para pagar una en veinticuatro meses, pero no la oportunidad ante la falta de oferta. Bajo este argumento se presentó el megaproyecto habitacional Los Parques de Piura, que en ocho etapas tiene previsto construir dos mil seiscientos veinticuatro departamentos en ciento cuarenta y siete edificios, de cuatro pisos. Son consideradas viviendas de interés social, para el sector B y C.
El proyecto se comenzó a promocionar hace un mes, y de los trescientos veinte departamentos que se tiene previsto levantar en la primera etapa, es decir en veinte edificios, treinta y seis ya fueron prevendidos.
Viva Graña y Montero, a cargo del proyecto, explicó que esa cifra es positiva y, según las proyecciones, con las cien preventas a las cuales puedan llegar hasta diciembre, se espera iniciar la obra en enero de 2013, la cual demandará once meses, por lo que los primeros departamentos estarán listos para fines del próximo año.
El gerente Comercial de Viva GyM, Alfonso Caillaux Morón, destacó que uno de los motivos por los cuales la empresa empezó a descentralizar sus proyectos con éste en la región -ya que solo trabajaban en Lima-, es el crecimiento económico de Piura. “Hay en estos momentos un desarrollo importante. Piura es una ciudad pujante, lo que hace que las familias demanden una mejor calidad de vida”, dijo.
Explicó que con el número de departamentos a construir en ocho etapas y durante ocho años, se espera atender la demanda de vivienda de las familias de Piura, Castilla, Catacaos, Chulucanas, Paita, Sechura y otros distritos piuranos que hoy ven la ciudad como su destino.
El proyecto
El gerente de División de Vivienda Social de Viva GyM, Rafael Miranda Vargas-Fano, detalló que el complejo habitacional estará ubicado en la prolongación Grau, a la altura del kilómetro 5 de la carretera Piura-Paita, y se desarrollará sobre un terreno de casi ciento treinta mil metros cuadrados. Esta zona se ubica en el sector Oeste de Piura, y la referencia es donde funcionó el depósito de Telefónica del Perú, por los asentamientos Micaela Bastidas y San Sebastián.
Rafael Miranda indicó que el área reservada para vivienda es de ciento dieciocho mil metros cuadrados. En ella se levantará un total de ciento cuarenta y siete edificios de cuatro pisos, y cada piso albergará cuatro departamentos.
Sobre los detalles de estos, dijo que tienen como área mínima 60 m2, y en la repartición del espacio se ha dispuesto una sala -comedor, tres dormitorios, dos baños y una cocina-lavandería. Se proyecta que será una población de más de diez mil personas la que vivirá en la zona.
ACCESO A SECTORES C Y B
Durante el lanzamiento del proyecto, se informó que los precios de los departamentos se ofertan desde setenta y cuatro mil quinientos soles. Rafael Miranda Vargas-Fano indicó que una familia con un ingreso de mil seiscientos nuevos soles puede acceder a las facilidades que se brindan para su compra, pues puede realizarse a través de créditos del programa Mi Vivienda -con el beneficio del Bono al Buen Pagador- o Hipotecario convencional. Si se proyectara un crédito a veinte años, las cuotas serían desde quinientos sesenta nuevos soles.
“Incluso si la persona no tuviera ingresos demostrables, podría calificar mediante un plan de ahorro, que eso, los mismos bancos lo permiten con un ahorro de cuatro meses”, comentó.
DETALLES
* El espacio en el que se desarrollará todo el proyecto es de 12,8 hectáreas. Una será para lo que es comercio, y once para la residencial.
* La inversión total de Viva G y M es de 230 millones de nuevos soles.
* Además de los locales comerciales se tiene previsto contar con juegos para niños, áreas verdes y otras de recreación, salas de reuniones, alameda peatonal, entre otras.
* El proyecto respalda el concepto de condominio y presenta un sistema de seguridad con ingresos vehiculares restringidos y casetas de vigilancia.
