Por: Pablo Mogollón Romero
La demanda aproximada de 250,000 viviendas ubica al Perú a nivel de Latinoamérica entre una de las zonas de mayor auge en la industria de la construcción, generando un verdadero «boom», donde el Estado a través de la promulgación de normas flexibles, ha permitido que la banca dinamice sus mecanismos de apalancamiento y sus instrumentos de colocación de créditos tanto para la oferta y construcción de nuevos proyectos inmobiliarios, como para la adquisición o demanda de departamentos o casas por parte de la población.
Actualmente, para los empresarios e inversionistas nacionales y extranjeros la construcción constituye uno de los mejores sectores para realizar negocios e inversiones. Cuando uno transita por las calles de la metrópoli de Lima, puede apreciar que en los diferentes distritos de la capital, se realizan construcciones de modernos edificios que transforman la perspectiva urbanística de la ciudad.
El «Boom» de la construcción y los negocios inmobiliarios vienen generando un fuerte movimiento de la economía peruana, considerando que se desarrolla a lo largo de todo el país, pero especialmente en nuestra ciudad capital. Aún se requieren mayores inversiones para descentralizar en forma eficiente y eficaz la construcción de nuevas viviendas en la costa, sierra y selva.
En ese sentido, el Estado debe viabilizar y garantizar la posibilidad de inversión de los peruanos residentes en el extranjero, aprovechando su capacidad de ahorro que han desarrollado a lo largo de su estadía en Estados Unidos, Europa y Asia. Es cierto, el Estado ha flexibilizado la opción de compra de viviendas en el Perú, mediante remesas del exterior. De la misma manera, se debe abrir la opción de inversión en el mercado inmobiliario y de la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios para más peruanos. Más aún, con la obtención de la calificación «Grado de Inversión» y la puesta en marcha de los Tratados de Libres de Comercio que el Perú ha suscrito y suscribirá con otros países, se incrementará la demanda de Centros Empresariales y oficinas.
Consecuentemente, se avizora un excelente panorama y se abre un mundo de posibilidades de inversión para que la industria de la construcción consolide vertiginosamente su denominado «Boom de la Construcción».
gua30.wordpress.com 
Buen punto….. pero la inversión en proyectos inmobiliarios no siempre esta a la par con el crecimiento y desarrollo de un país.
No comparto su opinión, tan solo hay que ver los ejemplos de España, Estados Unidos y anteriormente Japón… Existe en los países del norte una enorme crisis producida por la especulación inmobiliaria. Si repasa las páginas del Banco Mundial o FMI puede establecer una relación Boom Inmobiliario/Crisis económica. Atención con dinamizar el apalancamiento de la banca. Espero amplie su visión al analizar una situación económica. En España el Boom se ha basado en el endeudamiento de su clase media… la «dinamización» permitió hipotecas de hasta 50 años y las familias destinaron el 60% de los ingresos en la adquisición de la vivienda. Supongo que será usted inversor y sabrá que tiene que vender antes que arrase el pánico… La subida de tipos de interés, desconfianza de bancos y situación económica esta incrementando la morosidad en los pagos, paralizando el crédito y la economía… suerte!
Hola Pablo, me podrias enviar tu correo donde poder hacerte algunas preguntas sobre la venta de estas casas, si es asi te lo agradeceria, quiero saber sobre documentaciones y demas cosas, muchas gracias por tu aención.
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[…] construyendo en demasía, sobretodo en las ciudades y mucho más aún en la capital. Vimos como el sector construcción ha tenido un boom inmobiliario sin precedentes, como algunas casas se han destruido para que se alcen edificios que a incluso, en varios casos, […]
Qué buen artículo. Yo quería recomendarles los inmuebles del grupo constructor Líder que es uno de las inmobiliarias más prestigiosas del Perú, la cual cuenta con 8 años de experiencia. Lo que me gusta de esta empresa es que además, de ofrecer inmuebles de calidad, brinda servicios de asesoramiento integral en la elección de la vivienda, gestión de crédito hipotecario, financiamiento y asesoría legal durante todo el proceso de compra y un servicio postventa; convirtiéndose en uno de los mejores servicios inmobiliarios actualmente. Lo recomiendo para más información pueden ingresar a su web http://www.lider.com.pe/